LDP MENJA ZAKON O PLANIRANJU I IZGRADNJI
Politika | 21.05.2010.
Liberalno-demokratska partija prosledila je juče medijima predlog izmena Zakona o planiranju i izgradnji i uredbe o konverziji prava korišćenja u pravo svojine građevinskog zemljišta koju će morati da plate vlasnici privatizovanih preduzeća. Na adresu Ministarstva za prostorno planiranje, koje je prošle godine sačinilo novi zakon, verzija LDP-a nije stigla. „Politici” je u ovoj državnoj instituciji rečeno da ministarstvo ostaje pri svim usvojenim rešenjima.
Autor: M. A.
Za vlasnike privatizovanih preduzeća, koji će morati da plate tržišnu vrednost umanjenu za troškove pribavljanja zemljišta, ako žele da umesto fabrika grade stanove i poslovni prostor, LDP predlaže sledeće: „da vlasnik objekta legalno sagrađenog i upisanog u javne knjige stiče pravo svojine na zemljištu koje služi za redovnu upotrebu objekta u površini minimalne građevinske parcele prema urbanističkom planu bez naknade, dok na ostatku zemljišta koje predstavlja preostali deo parcele plaća naknadu za konverziju”.
Pored toga, sugerišu izmenu Uredbe o kriterijumima i postupku za utvrđivanje visine naknade po osnovu konverzije prava za lica koja imaju pravo na konverziju uz naknadu. I to tako što će se uvesti obaveza Poreske uprave „da u roku od 30 dana od stupanja na snagu ove uredbe izradi jedinstvenu informacionu bazu za vršenje procene tržišne vrednosti građevinskog zemljišta na osnovu navedenih kriterijuma”.
Jedinstvena informaciona baza će sadržati koeficijente za svaki od navedenih kriterijuma, kao i formulu izračunavanja tržišne vrednosti katastarske parcele.
Takođe, predlažu da se formuliše novi član uredbe koji će definisati odnos troškova plaćenih za sticanje prava korišćenja na više parcela i troškova konverzije na određenom broju takvih parcela.
„Troškovi plaćeni za sticanje prava korišćenja na više katastarskih parcela mogu se na zahtev tog lica priznati kao naknada za konverziju prava korišćenja u pravo svojine na srazmernom broju katastarskih parcela.
Postupak namirenja utvrđene naknade za konverziju, na zahtev podnosioca, vršiće se za svaku pojedinačnu katastarsku parcelu, sve dok se u potpunosti ne iscrpe sredstva koja predstavljaju ukupne troškove pribavljanja prava korišćenja na svom zemljištu.“
Što se tiče izmena koje se odnose na izdavanje dozvola, u saopštenju LDP-a navodi se da ti predlozi preciziraju i olakšavaju uslove za izdavanje lokacijske dozvole koja je postala ključna tačka zaustavljanja izgradnje. Potom omogućavaju izdavanje lokacijske dozvole i u započetim postupcima konverzije, uz strogu obavezu dostavljanja dokaza o izvršenoj i plaćenoj konverziji prava korišćenja u pravo svojine. Zatim uvode mogućnost većeg umanjivanja (do 70 odsto, umesto dosadašnjih 60 odsto) naknade za uređivanje građevinskog zemljišta na lokaciji, odnosno zoni koja se komunalno oprema sredstvima vlasnika.
